在房產交易中，涉及到的稅種包括但不限于以下幾個方面：

增值稅：5%

增值稅稅額=合同金額÷1.05*0.05

契稅��：根據房屋面積大小以及是否為首次購房等因素來確定具體的稅率。例如，90平方米以下的首次購房按1%繳納，而90-140平方米之間的按房價的1.5%繳納，140平方米以上的則按房價的3%繳納。

附加稅12%（城建稅：7% ??教育附加：3% ??地方教育附加：2%）

附加稅稅額=增值稅稅額*0.12

個人所得稅��：根據房屋買賣的具體情況，可能需要繳納個人所得稅。如果是房屋產權取得滿五年的情況，可能免征個人所得稅；否則，可能會按照房屋原值的一定比例（如房屋原值的1%）或房屋現值與原值的差額（通常不超過20%）來繳納個人所得稅

土地增值稅��：同樣地，如果房屋產權取得滿五年，則可以免征土地增值稅；反之，則需要按照一定的稅率繳納土地值稅。

土地增值稅稅額=增值額*0.6-扣除成本*0.35

增值額=合同金額-土地扣除成本-增值稅稅額

土地扣除成本=重置成本價*成新率+附加稅稅額+印花稅

增值率=增值額÷土地扣除成本

印花稅��：根據交易的金額大小，需要繳納一定比例的印花稅。

稅率：萬分之五

登記費��：根據不同的登記機關和申請主體，登記費的收費標準會有所不同。例如，個人申請的登記費為每證50元，而單位申請的則為每證80元。

00001.?其他費用：還可能包括交易服務費、交易印花稅、住宅專項維修資金等其他相關稅費。

需要注意的是，具體稅率和費用可能會因地區政策的不同而有所變化，建議在交易前咨詢當地的專業稅務顧問或稅務機關以獲取最準確的信息。